城市更新網-城市更新咨詢、培訓、項目運營與項目托管門戶網站
簡介

“要想工改工,產業須先行”,這句話已成為業界共識。工改工項目要想在政府端審批通過,就要在項目范圍內落地政府認可的產業或企業。而產業是大部分開發商所欠缺的。產業謀劃、產業規劃、產業整合、產業鎖定、產業導入,是比常規城市更新項目又多出的一系列工作內容。


常規城市更新項目前期操盤中,存在著政府、開發商(空間建造者)、業主(土地載體提供者)三方博弈主體。而工改工項目的前期操盤,產業先行,又硬生生地拉進了一個產業方角色這一新的參與舊改前期利益博弈的主體,使工改工的項目操盤利益博弈變成了四方博弈,更為復雜。眾多掉進坑的城市更新項目,就是由于在前期忽略了產業前置導入而帶來的報批和拆遷上的變化,從而導致后期操盤者進退失據。


來吧,產業策劃和運營專家,聯合城市更新項目孵化操盤專家,為您工改工項目設計出項目前期孵化操盤的可靠路徑!!


培訓對象

1、房地產開發商、城市更新從業人員、城市更新開發公司、咨詢公司業者

2、城中村集體股份合作公司城市更新管理人員、舊工業區業主

3、產業地產/產業園區從業人員

4、政府城市更新管理人員、產業管理部門人員


報名方式

咨詢電話:4000-663-998  


微信咨詢/報名:

許老師13543281600(微信同號)

周老師18948325010(微信同號)


郵件報名:[email protected]


QQ報名:2376228241


培訓相關信息

主辦單位:城市更新網

協辦單位:城市更新匯   城市更新服務聯盟

承辦單位:深圳市城市更新房地產咨詢服務有限公司


培訓時間:2019年10月25日(周五) 9:00-17:30


培訓地點:中國  深圳(報名后培訓前一周告知具體地點)


培訓費用:2980元/人(含講師費、場地費、講義費、當天午餐費、茶歇費)


 10月21日之前報名并交費者,享受9折優惠。(5人及5人以上集體報名再9,或10人及10人以上集體報名再8折優惠。)


備注:會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名表中說明,會務組統一安排,費用自理。


課程大綱


第一部分:城市更新工改工項目產業整合謀劃(主講:閻立忠老師)

一、深圳城市更新工改工項目的產業整合謀劃概述

1. 城市更新工改工項目的營建實質

2. 城市更新工改工項目產業生態體系

3. 深圳城市更新工改工的政策環境與機遇問題


二、城市更新工改工項目的綜合規劃

1. 營建模式謀劃

2. 產業規劃定位

3. 空間與建筑規劃

4. 商務/商業配套規劃

5. 公共關系構劃

6. 優惠政策籌劃


三、城市更新工改工項目的預招商和產業導入謀劃

1. 產業資源籌劃與產業資源整合

2. 如何配合工改工項目的立項審批開展龍頭企業預招商

3. 如何配合工改工項目的產業監管實現產業鎖定

4. 如何根據預招商開展訂單式產業地產

5. 預招商及建設期招商的延續推進

6. 產業招商與房產營銷的兼容并蓄

7. 營建期產業資源整合與導入


四、國內典型產業地產商模式介紹

1. 華夏幸福模式

2. 聯東U谷模式

3. 招商蛇口模式

4. 上海張江模式

5. 億達中國模式

6. 其它


五、國內典型產業園/城市更新項目案例介紹

1. 天安云谷

2. 星河WORD

3. 華南新材料城

4. 恒生科技園

5. 鴻坤金融股

5) 其它 


第二部分:深圳工改工項目操盤策劃(主講:宋留強老師)

一、深圳工改工項目操盤難點

1、深圳工改工政策要點

2、深圳工改工項目政策盲區

3、工改工項目利益平衡困境

4、工改工項目的盈利困境

5、眾多掉坑工改工項目原因分析


二、深圳工改工項目的操盤特點

1、工改工項目報批特點

2、工改工項目拆遷特點

3、工改工項目經濟測算特點


三、創新操盤策劃(以寶安某工改工項目為例)

1、案例概況

2、創新操盤模式設計

3、創新操盤流程


培訓講師

閻立忠老師,高級工程師、工商管理碩士,產業園區與產業地產的規劃營運實戰派專家,商務部中國國際電子商務中心EC產業園發展戰略規劃組成員,中國產業園區國策委員會專家智庫專家成員,中房協商務寫字樓等級評價評審專家,現任北京融通科技產業集團副總裁。


曾先后任職于國家技術轉移機構、科技企業集團和上市地產公司,擔任高管,現任北京融通科技產業集團副總裁。個人兼具地產、科技與實業的復合工作經歷。在天津高新區、濱海新區及京津冀區域操盤建設產業園區,全面負責產業園及孵化器規劃與營運管理,主操了ZTE中興通訊產業基地、智慧山科技文化創意產業基地、濱海國家廣告產業園、清科園等多個科技園、文化園及產業地產項目的規劃建設和招商運營,并擔任深圳TCL國際E城、重慶金科股份、中國國際信息(福建)產業園、云南能投集團空港自貿城等咨詢培訓顧問。其間,成功申報、管理國家級文化和科技融合示范基地、國家級廣告產業園、國家級孵化器等綜合型、示范性園區,主持了有關產業園區建設運營與公共服務的多個國家或省部級研發課題并指導實踐,編著了行業首部系統性專著《產業園區/產業地產規劃、招商、運營實戰》。




宋留強老師,城市更新網首席專家。項目管理碩士,知名城市更新專家,城市更新網、城市更新房地產咨詢服務有限公司總經理,城市更新項目孵化模式、“城市更新眾籌模式”創始人,城市更新拆賠比估算器發明者,城市更新TIBO實施模式聯合創始人,城市更新項目實施頂層架構設計踐行者,數十年從事城市更新領域的研究、咨詢和項目操盤工作,對城市更新運作有獨到見解和豐富經驗。

付款賬戶

1.公司匯款

收款人:深圳市城市更新房地產咨詢服務有限公司

開戶行:建設銀行深圳天健世紀支行

賬號:4420 1568 8000 5251 0685


2.個人匯款

收款人:宋留強

開戶行:建設銀行深圳國會大廈支行

卡號:6227 0072 0155 0443 238


3.支付寶

支付寶賬號:[email protected]


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